948 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
75017676908817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 239 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 516 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 333 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 493 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 308 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 467 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 279 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +12 601 $ | 237 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 452 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 500 587 $ Poids 88 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 503 041 $ Poids 88 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 253 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +25 933 $ | 548 296 $ Poids 87 % |
| 8 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 626 $ Poids 87 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 255 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 160 981 $ Poids 87 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 266 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 511 113 $ Poids 84 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 493 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 574 944 $ Poids 84 % |
| 12 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 286 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +6 139 $ | 154 654 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.