931 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 115,6 m² · constr. 1982 · terrain 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676908972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75017676908972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 348 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 129 $ Poids 87 % |
| 3 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 266 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 485 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 270 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 87 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 720 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −17 968 $ | 185 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 156 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 570 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 402 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 492 588 $ Poids 74 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 748 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 958 $ Poids 72 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 611 200 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 578 064 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.