956 8 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676909123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75017676909123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 294 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 534 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 92 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 253 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 160 023 $ Poids 91 % |
| 4 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 77 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 448 373 $ Poids 90 % |
| 5 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 500 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 282 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 446 060 $ Poids 88 % |
| 7 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 703 $ Poids 86 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 276 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 510 608 $ Poids 85 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 534 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 548 817 $ Poids 84 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 415 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 518 898 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 428 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 594 547 $ Poids 81 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 380 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.