951 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676909390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75017676909390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 260 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 529 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 295 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 505 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 454 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 507 027 $ Poids 88 % |
| 5 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 438 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 512 998 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 343 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 477 991 $ Poids 86 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 319 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +16 801 $ | 243 187 $ Poids 86 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 290 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +35 363 $ | 560 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 256 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +10 211 $ | 164 764 $ Poids 84 % |
| 10 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 258 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +9 209 $ | 158 490 $ Poids 84 % |
| 11 | 380, 32e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 463 m · Vendu 523 500 $ (5 875 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 588 351 $ Poids 84 % |
| 12 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 99 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 563 093 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.