981 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676909425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
75017676909425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 61 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 477 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 131 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 960 $ Poids 91 % |
| 3 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 428 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 134 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 322 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 473 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 293 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 169 758 $ Poids 85 % |
| 7 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 544 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 540 776 $ Poids 83 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 428 086 $ Poids 82 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 607 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 513 244 $ Poids 79 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 710 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 177 172 $ Poids 79 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 150 $ Poids 77 % |
| 12 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 331 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 060 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.