960 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 101,9 m² · constr. 1983 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676909883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
75017676909883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 156 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 965 $ Poids 97 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 465 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 316 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 166 770 $ Poids 93 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 556 896 $ Poids 91 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 420 635 $ Poids 85 % |
| 7 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 659 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 504 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 576 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 532 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 106 $ Poids 79 % |
| 10 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 590 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 570 506 $ Poids 78 % |
| 11 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 75 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 427 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 131 267 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.