978 9 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 123,9 m² · constr. 1985 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676909886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
75017676909886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 162 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 509 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 109 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 477 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 360 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 453 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 143 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 508 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 666 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −14 973 $ | 195 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 879 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 641 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 420 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 718 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 380 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 588 806 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.