858 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 104,1 m² · constr. 1962 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75017676910033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 44 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 525 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 126 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 631 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 333 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 315 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 635 $ Poids 85 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 419 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 401 $ Poids 84 % |
| 6 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 265 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 489 481 $ Poids 83 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 606 $ Poids 78 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 68 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 520 869 $ Poids 78 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 510 558 $ Poids 77 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 498 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 496 $ Poids 77 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 579 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 121 683 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.