841 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 126,3 m² · constr. 1958 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017676910229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 78 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 571 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 301 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 339 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 540 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −1 196 $ | 131 197 $ Poids 68 % |
| 4 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 923 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 555 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 977 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 629 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 599 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 413 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 120 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 685 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 377 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 952 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 435 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 062 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.