857 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 90,2 m² · constr. 1958 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
75017676910367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 230 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 446 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 619 $ Poids 94 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 483 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 515 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 422 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 489 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 408 024 $ Poids 84 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 273 $ Poids 83 % |
| 9 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 566 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −8 401 $ | 215 657 $ Poids 81 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 486 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 523 366 $ Poids 81 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 122 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 580 242 $ Poids 80 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 044 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.