865 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75017676910476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 106 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 220 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 483 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 89 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 520 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 387 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 298 $ Poids 87 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 107 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 247 $ Poids 84 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 789 $ Poids 83 % |
| 8 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 585 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 504 834 $ Poids 83 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 472 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 554 257 $ Poids 82 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 284 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +4 473 $ | 312 740 $ Poids 80 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 507 678 $ Poids 77 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 763 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 419 093 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.