873 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 268 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
75017676910575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 181 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 211 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 460 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 498 405 $ Poids 89 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 476 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 419 513 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 536 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 434 579 $ Poids 85 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 392 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 644 $ Poids 85 % |
| 8 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 586 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 729 $ Poids 82 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 619 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 436 954 $ Poids 82 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 594 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 512 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 640 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −25 344 $ | 408 790 $ Poids 80 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 424 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.