885-887 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676910674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
75017676910674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 107 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 293 $ Poids 98 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 273 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 349 036 $ Poids 92 % |
| 3 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 76 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 706 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 605 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 135 075 $ Poids 81 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 629 $ Poids 80 % |
| 7 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 338 $ Poids 80 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 360 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 087 $ Poids 78 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 202 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 540 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 792 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 655 $ Poids 69 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 443 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 688 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.