837 17 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676911080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75017676911080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 510 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 381 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 575 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 135 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 487 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 394 174 $ Poids 76 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 449 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 540 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −7 351 $ | 201 758 $ Poids 73 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 755 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 439 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 544 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 467 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 813 m · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 63 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 808 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 434 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 687 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −40 128 $ | 368 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 116 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 301 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.