VOIE FERREE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 000 $
Autre · terrain 56 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 977,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 461 800 $
Rôle antérieur 2 667 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676911124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 461 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 667 400 $
ID provincial
75017676911124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 282 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 658, 20e rue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 292 m · Vendu 428 000 $ (5 232 $/m²) 81,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 296 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 4 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 333 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 132 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 156 $ Poids 66 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 137 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 394 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 45 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 443 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 280 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.