822-826 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 193,8 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 580 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676911659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
75017676911659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 308 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 586 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 362 $ Poids 85 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 208 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 679 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 446 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 730 $ Poids 63 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 830 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 813 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 370 $ Poids 54 % |
| 8 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 980 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 274 424 $ Poids 48 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 235 $ Poids 47 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 812 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 923 $ Poids 39 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 732 221 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.