875 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676911743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75017676911743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 116 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 471 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 493 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 203 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 455 617 $ Poids 90 % |
| 4 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 439 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 415 388 $ Poids 89 % |
| 5 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 450 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 430 223 $ Poids 89 % |
| 6 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 186 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 424 $ Poids 86 % |
| 7 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 499 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 576 $ Poids 86 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 507 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 507 470 $ Poids 84 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 567 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −2 188 $ | 148 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 952 $ Poids 82 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 622 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −27 456 $ | 404 460 $ Poids 82 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 633 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 432 152 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.