838-842 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 201,2 m² · constr. 1960 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 446 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676911877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
75017676911877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 326 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 557 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 439 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 690 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 241 $ Poids 65 % |
| 5 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 212 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 840 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 831 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 604 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 973 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 231 637 $ Poids 50 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 671 $ Poids 46 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 678 $ Poids 44 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 839 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 830 $ Poids 42 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 529 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.