781 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
75017676912397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 71 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 316 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 368 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 902 $ Poids 90 % |
| 4 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 304 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 462 631 $ Poids 90 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 373 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 428 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −729 $ | 150 619 $ Poids 87 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 475 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 421 747 $ Poids 87 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 501 279 $ Poids 87 % |
| 9 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 308 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 500 $ Poids 86 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 482 707 $ Poids 81 % |
| 11 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 469 961 $ Poids 80 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 586 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 475 665 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.