808-810 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 108,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75017676912431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 280 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 311 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 449 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 120 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 674 $ Poids 86 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 140 $ Poids 80 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 239 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 625 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 632 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 418 834 $ Poids 76 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 468 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 451 065 $ Poids 75 % |
| 10 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 685 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −57 999 $ | 550 145 $ Poids 74 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 438 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 505 531 $ Poids 74 % |
| 12 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 706 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 335 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.