793 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 84,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
75017676912546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 321 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 413 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 372 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −6 301 $ | 211 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 458 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 399 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 441 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 142 482 $ Poids 90 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 839 $ Poids 90 % |
| 6 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 378 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −16 502 $ | 488 805 $ Poids 89 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 522 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 472 786 $ Poids 88 % |
| 8 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 587 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 460 178 $ Poids 84 % |
| 9 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 288 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 438 083 $ Poids 81 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 662 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −38 016 $ | 387 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 706 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 297 $ Poids 79 % |
| 12 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 735 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.