789-793 17 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 188 m² · constr. 1960 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 433 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
75017676912896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 359 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 524 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 603 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 514 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 135 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 757 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 584 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 926 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 823 $ Poids 55 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 525 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 752 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −44 122 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 548 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 489 $ Poids 47 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 223 900 $ Poids 44 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 124 $ Poids 40 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 672 671 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.