802-804 20 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676912979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
75017676912979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 266 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 132 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 111 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 711 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 728 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 717 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 757 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +57 032 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 616 006 $ Poids 51 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 991 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 752 $ Poids 48 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 795 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 850 $ Poids 46 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 875 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 849 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 519 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 764 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 478 851 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.