789 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 267 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676913284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
75017676913284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 556 738 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 343 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 128 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 346 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 331 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 412 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 587 295 $ Poids 79 % |
| 6 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 558 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 368 754 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 732 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 452 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 517 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 449 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 575 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 991 $ Poids 67 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 556 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 573 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 479 595 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.