795-797 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 3 280 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676913484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
75017676913484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 315 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 125 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 802 et 804, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 72 m · Vendu 500 000 $ (3 298 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 979-981, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 616 m · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 205 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 686 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 557 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 790 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 732 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 786 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 577 904 $ Poids 70 % |
| 8 | 768, 11ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 622 m · Vendu 705 000 $ (5 788 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 735 619 $ Poids 68 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 703 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 451 384 $ Poids 64 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 854 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 420 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 355 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.