848 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676914699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
75017676914699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 373 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 473 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 273 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 150 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 95 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 435 992 $ Poids 91 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 149 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 222 428 $ Poids 89 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 152 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +21 218 $ | 513 871 $ Poids 88 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 527 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 420 577 $ Poids 84 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 638 $ Poids 77 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 637 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 420 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 547 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 461 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 283 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 314 $ Poids 73 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 507 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.