847 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 87,1 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676915128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75017676915128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 68 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 425 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 114 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 217 109 $ Poids 96 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 176 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −3 647 $ | 146 576 $ Poids 95 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 88 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 501 930 $ Poids 94 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 330 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 788 $ Poids 91 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 445 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 449 200 $ Poids 88 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 101 $ Poids 88 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 522 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 457 113 $ Poids 84 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 627 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 684 $ Poids 82 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 606 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 447 449 $ Poids 82 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 76 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 469 477 $ Poids 82 % |
| 12 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 567 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 410 856 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.