840 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676915264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
75017676915264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 70 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 129 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 676 $ Poids 96 % |
| 3 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 115 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 185 $ Poids 94 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 210 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −729 $ | 149 753 $ Poids 94 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 355 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 472 660 $ Poids 90 % |
| 6 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 853 $ Poids 89 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 484 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 459 034 $ Poids 87 % |
| 8 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 386 $ Poids 83 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 590 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 419 383 $ Poids 83 % |
| 10 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 480 145 $ Poids 82 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 527 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 460 192 $ Poids 81 % |
| 12 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 457 960 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.