860 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 85,7 m² · constr. 1967 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676915809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
75017676915809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 6 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 55 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 593 $ Poids 97 % |
| 3 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 237 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −729 $ | 148 280 $ Poids 95 % |
| 4 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 52 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 508 $ Poids 95 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 281 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 467 552 $ Poids 94 % |
| 6 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 383 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 594 $ Poids 86 % |
| 7 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 499 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 454 649 $ Poids 85 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 580 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 415 364 $ Poids 85 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 493 204 $ Poids 81 % |
| 10 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 726 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 737 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 459 119 $ Poids 78 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 588 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 463 007 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.