850 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676915931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75017676915931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 532 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 445 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 432 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 565 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 453 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +5 372 $ | 159 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 443 768 $ Poids 88 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 471 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 509 161 $ Poids 87 % |
| 7 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 527 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 657 518 $ Poids 83 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 306 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 613 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 518 698 $ Poids 80 % |
| 11 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 549 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 540 515 $ Poids 78 % |
| 12 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 401 228 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.