861-865 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 200,7 m² · constr. 1968 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676916149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
75017676916149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 633 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 315 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 357 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 321 $ Poids 76 % |
| 4 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 952 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 608 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 625 906 $ Poids 62 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 378 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 912 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 883 $ Poids 54 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 365 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 740 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 720 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 722 080 $ Poids 42 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 687 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.