866 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 84,5 m² · constr. 1969 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676916243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
75017676916243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 76 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 431 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 173 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +729 $ | 148 700 $ Poids 97 % |
| 3 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 92 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 223 $ Poids 96 % |
| 4 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 286 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 468 916 $ Poids 95 % |
| 5 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 54 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +4 715 $ | 508 922 $ Poids 95 % |
| 6 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 427 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 456 083 $ Poids 87 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 087 $ Poids 82 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 652 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 416 523 $ Poids 82 % |
| 9 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 578 m · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 416 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 690 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 460 615 $ Poids 80 % |
| 11 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 593 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 454 978 $ Poids 78 % |
| 12 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 529 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 464 665 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.