859 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 93,5 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676916361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
75017676916361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 82 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 495 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 50 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 594 $ Poids 88 % |
| 3 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 83 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 137 $ Poids 86 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 585 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 475 068 $ Poids 86 % |
| 7 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 355 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 148 052 $ Poids 85 % |
| 8 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 54 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 965 $ Poids 85 % |
| 9 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 319 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 523 589 $ Poids 83 % |
| 10 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 452 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 474 771 $ Poids 83 % |
| 11 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 412 173 $ Poids 83 % |
| 12 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 411 870 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.