871 12 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 322 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676916583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
75017676916583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 57 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 59 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 22 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 687 $ Poids 92 % |
| 4 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 206 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −729 $ | 151 485 $ Poids 91 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 485 270 $ Poids 89 % |
| 6 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 261 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 478 669 $ Poids 88 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 424 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 864 $ Poids 87 % |
| 8 | 839, 7ème Rue, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 456 m · Vendu 453 000 $ (5 159 $/m²) 87,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 464 194 $ Poids 87 % |
| 9 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 561 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 472 537 $ Poids 85 % |
| 10 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 623 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 463 361 $ Poids 82 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 603 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 465 070 $ Poids 81 % |
| 12 | 1160, 9e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 690 m · Vendu 482 000 $ (5 540 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 469 368 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.