894-900 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 231,9 m² · constr. 1980 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676917064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
75017676917064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 314 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 743 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 456 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 692 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 964 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 503 035 $ Poids 53 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 324 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 777 029 $ Poids 50 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 631 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 607 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 705 805 $ Poids 36 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 693 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 739 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +64 698 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 813 511 $ Poids 27 % |
| 10 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 492 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 376 002 $ Poids 27 % |
| 11 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −11 781 $ | 261 412 $ Poids 25 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 752 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 360 912 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.