904-908 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 225,9 m² · constr. 1983 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676917175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
75017676917175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 313 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 744 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 453 m · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −51 847 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 691 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 981 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 503 516 $ Poids 54 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 698 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 324 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 777 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 631 647 $ Poids 45 % |
| 7 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 594 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 705 169 $ Poids 41 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 706 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 740 112 $ Poids 36 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 813 178 $ Poids 30 % |
| 10 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 261 430 $ Poids 27 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 497 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 372 167 $ Poids 27 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 753 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 938 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.