916-918 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 271 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676917307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
75017676917307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 143 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 204 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 612 084 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 330 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 478 877 $ Poids 92 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 312 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +12 278 $ | 171 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 776 $ Poids 88 % |
| 6 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 856 $ Poids 87 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 337 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 133 037 $ Poids 86 % |
| 8 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 068 $ Poids 84 % |
| 9 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 702 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 560 948 $ Poids 80 % |
| 10 | 930, 7e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 540 401 $ Poids 76 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 739 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 758 $ Poids 75 % |
| 12 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 736 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 547 114 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.