943 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 114,6 m² · constr. 1983 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676918044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
75017676918044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 368 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 138 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 288 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 631 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 253 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 485 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 68 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 497 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 159 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 630 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 703 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −16 969 $ | 185 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 586 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 402 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 320 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 492 620 $ Poids 76 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 578 233 $ Poids 73 % |
| 11 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 297 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +9 976 $ | 176 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 764 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 606 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.