951 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676918096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
75017676918096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 163 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 584 785 $ Poids 97 % |
| 3 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 784 $ Poids 95 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 307 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +9 209 $ | 164 316 $ Poids 93 % |
| 5 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 332 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 458 203 $ Poids 93 % |
| 6 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 414 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 556 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 534 694 $ Poids 80 % |
| 8 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 714 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 496 515 $ Poids 78 % |
| 9 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 649 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +38 392 $ | 562 642 $ Poids 78 % |
| 10 | 947, 10e Rue, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 8 m · Vendu 335 000 $ (3 333 $/m²) 100,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 355 $ Poids 77 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 645 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 524 506 $ Poids 75 % |
| 12 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 606 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.