944-950 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 207,7 m² · constr. 1989 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 522 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676918554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
75017676918554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 307 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 736 356 $ Poids 83 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 243 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 687 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 790 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 740 $ Poids 68 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 554 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 636 $ Poids 58 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 323 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 768 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 629 755 $ Poids 56 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 622 188 $ Poids 56 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 385 $ Poids 50 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 506 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 791 $ Poids 49 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 586 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +68 302 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 798 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 798 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 802 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 654 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 761 515 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.