952-958 11 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 205,3 m² · constr. 1989 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 486 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676918919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
75017676918919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 329 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 732 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 219 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 683 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 856 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 524 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 052 $ Poids 61 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 626 145 $ Poids 58 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 347 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 764 827 $ Poids 55 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 618 765 $ Poids 55 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 553 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 749 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 071 $ Poids 50 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 529 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 794 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 798 060 $ Poids 38 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 671 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 756 981 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.