1031 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676919179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017676919179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 82 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 488 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 211 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 619 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 487, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 401 m · Vendu 439 000 $ (4 325 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 484 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 476, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 373 m · Vendu 153 479 $ (1 533 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 935 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 173 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 356 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 526 m · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 553 308 $ Poids 85 % |
| 7 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 833 $ Poids 82 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 654 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 525 306 $ Poids 81 % |
| 10 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 493 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 132 769 $ Poids 80 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 715 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 568 407 $ Poids 79 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 628 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 182 489 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.