991-999 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 163,5 m² · constr. 1980 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676919195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
75017676919195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 583 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 621 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 591 119 $ Poids 74 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 349 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 655 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 479 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 690 047 $ Poids 70 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 427 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 713 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 589 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 648 323 $ Poids 52 % |
| 9 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 606 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 603 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 882 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 014 $ Poids 45 % |
| 12 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 426 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.