1020-1030 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 205,4 m² · constr. 1984 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 481 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676919698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
75017676919698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 306 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 715 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 280 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 335 $ Poids 72 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 931 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 788 $ Poids 62 % |
| 4 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 566 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 677 326 $ Poids 59 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 469 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 612 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 327 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 747 988 $ Poids 56 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 605 157 $ Poids 50 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 644 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 945 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 778 763 $ Poids 45 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 633 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +57 991 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 740 670 $ Poids 38 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 694 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.