1004-1016 10 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 214,8 m² · constr. 1984 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676919707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
75017676919707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 305 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 269 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 684 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 326 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 763 114 $ Poids 56 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 915 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 852 $ Poids 56 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 560 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 691 365 $ Poids 52 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 473 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 626 935 $ Poids 49 % |
| 7 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 565 $ Poids 46 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 494 736 $ Poids 45 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 817 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 727 731 $ Poids 35 % |
| 10 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 881 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 797 775 $ Poids 33 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 636 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 758 426 $ Poids 31 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 724 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.