895 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 116,7 m² · constr. 1965 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676920288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75017676920288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 201 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 337 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 602 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 130 234 $ Poids 79 % |
| 4 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 682 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 596 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 772 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 374 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 967 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 299 $ Poids 65 % |
| 10 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 486 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 99 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 677 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 468 394 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.