737 20 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676920397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
75017676920397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 128 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 510 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 90 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 659 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 309 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 454 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 177 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 542 072 $ Poids 89 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 401 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 578 428 $ Poids 88 % |
| 6 | 870, 19e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 159 $ Poids 85 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 596 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 534 016 $ Poids 84 % |
| 8 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 208 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 661 $ Poids 83 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 548 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 150 $ Poids 82 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 831 $ Poids 79 % |
| 11 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 346 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 516 567 $ Poids 79 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 181 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 554 401 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.