927 18 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 276 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676920732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75017676920732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 376 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 411 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 488 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 525 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −16 896 $ | 400 726 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 566 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 426 467 $ Poids 82 % |
| 5 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 251 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 439 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 609 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 217 720 $ Poids 79 % |
| 7 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 071 $ Poids 78 % |
| 8 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 387 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 572, 21ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 708 m · Vendu 145 871 $ (1 732 $/m²) 84,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 839 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +1 459 $ | 146 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 624 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 503 302 $ Poids 77 % |
| 11 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 657 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 866 $ Poids 76 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 631 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.