910 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 90,8 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676920867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
75017676920867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 81 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 785, 18e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 240 m · Vendu 450 000 $ (5 011 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 634, 19e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 042 $ Poids 91 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 507 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 433 858 $ Poids 89 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 346 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 411 440 $ Poids 87 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 321 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 368 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 098 $ Poids 86 % |
| 9 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 520 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 425 905 $ Poids 83 % |
| 10 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 510 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −40 128 $ | 400 167 $ Poids 82 % |
| 11 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 115 m · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 584 843 $ Poids 82 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 947 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.