855 19 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 128,1 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676921469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
75017676921469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 763 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 559 692 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 253 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 123 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 175 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 348 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 663 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 987 $ Poids 68 % |
| 5 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 587 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 909 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 532 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 134 555 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 603 m · Vendu 531 000 $ (4 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 614 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 877 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 438 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 758, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 697 $ Poids 60 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 962 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 142 $ Poids 59 % |
| 12 | 485, 16e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 729 m · Vendu 347 500 $ (3 035 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 386 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.